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本文源自:财联社记者 王海春

财联社12月11日讯（记者 王海春）继武汉表情大幅降价销售之后，伟星房产在合肥一个楼盘因85折卖房遭到老业主投诉，而收回了扣头。

近日阛阓音书称，伟星房产位于合肥滨湖新区一个名为伟星滨江谈的表情开动降价，正以85折的价钱销售。

对此，伟星滨江谈一位置业照看人告诉记者，表情此前果真推出了85折优惠，但由于该楼盘老业主到联系部门反应情况，使销售房源无法达成网签备案，缔造商不得不收回了85折优惠，面前按联系次序，面前最大优惠只可到9折的水平。

据其先容，之前该表情售价最狡猾降至2.3万元/正常米，但面前最廉价只可到2.4万元/正常米。另据房天下信息，伟星滨江谈均价约2.7万元/正常米。

降价风云频现

“关于之前按85折仍是销售出去的房源，缔造商会将联系款项退还给购房者，如果仍有购买意向的，得按面前9折的价钱来购买了。”上述置业照看人说。

伟星滨江谈另外一位销售东谈主员也向记者说明，楼盘面前仍在作念促销行为，但并非通盘的户型王人有扣头，打折的主淌若109正常米和125正常米两个户型的房源。

“这两个户型打折后，均价差未几在2.4万元/正常米。另外，此次优惠是阶段性的，有手艺收尾，到月底就取消了。”前述销售东谈主员说。

值得温煦的是，上述合肥楼盘打折前不久，伟星在武汉的表情则因75折卖房，一度被叫停。

房天下信息分解，伟星位于武汉光谷的谷星悦广场楼盘，原销售均价2万元/正常米。而11月底，据中介的一则施行图，该表情对外报价降至1.5万元/正常米，楼层任选。按这一价钱，至极于打了75折。

不外，由于前期业主投诉，联系部门经衔尾后，该项盘算推算销售被暂停三天。

据中介东谈主士先容，表情之是以大幅降价，是因为缔造商但愿借助促销，以快速回笼资金。

纽扣大王逆市拿地

伟星多地表情打折促销的背后，是其逆市大举在地盘阛阓推广拿地。

本年3月，伟星以31亿元的价钱，在南京2023年第一批揣摸供地行为中竞得建邺区一宗地块。该地块4.32万元/正常米的楼面价，是南京近7年以来拍出的最高地价，同期亦然南京地盘阛阓拍出的历史第二高的楼面价。

竞得南京地块后，在本年4月杭州第三批揣摸供地行为中，伟星以9.97亿元的价钱拍得萧山区义桥镇地块。本年8月，伟星又以15.78亿元的价钱竞得滨江区浦沿单位地块，溢价率7.49%。

在南京、杭州大举投资之际，伟星本年还在台州、合肥、芜湖、马鞍山等城市逆市“赛马圈地”。

据克而瑞数据，2023年1-11月，伟星房产新增地清点值322.4亿元，其新增货值的范围，超过了保利置业、象屿置业、中建东孚以及金地集团等，位列新值货值TOP100榜单第15位。

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此外，近日交通银行在上海召开的与16家主要房企的谈话会上，伟星也参与了本次闲谈。据悉，各房企在本次会议进行发言，对房地产阛阓倡导、房企筹画性贷款、预售资金监管等问题进行了探究。

这匹逆市崛起的地产黑马，究竟是什么来头？

公开贵寓分解，伟星房产是一家发源于浙江的民营企业，其掌门东谈主，为58岁的章卡鹏。伟星房产的母公司伟星集团，较伟星房产知名度更高。

创建于1976年的伟星集团，开始以分娩纽扣起家，章卡鹏由此被外界称为“纽扣大王”。面前，伟星集团业务疆域，涵盖服装辅料、新式建材、水电、金融投资等边界。

从地产业务的布局来看，伟星集团1993年在杭州缔造了伟星大厦，2000年开动插足安徽芜湖房地产阛阓，并在加大了在安徽阛阓的布局。2018年起，伟星向省会城市合肥拓展，并在2020年从安徽走出去，启动了一轮世界化推广程度。

事实上，早在2021、2022年间，伟星房产就豪掷460多亿元在南京、杭州、合肥、临海等城市，竞得39宗地块。伟星在楼市的逆市推广举动，其被称为土拍阛阓的一匹“黑马”。

本年房地产阛阓深度退换经由中，其推广势头仍然至极凶猛。

克而瑞数据分解，2023年1-11月，伟星房产以273.9亿元的操盘销售金额，居销售榜单第41位，销售额排在雅居乐、中骏集团、合生创展、龙光集团等企业之前。

分析东谈主士合计，从该公司投资布局及现时情况来看，其将来的走向值得温煦。

“如果阛阓得以好转，伟星房产又能稳住现款流，其逆市大举拿地可能会使其成为一家兴起的企业。但如果阛阓捏续退换，公司投资运营中出现一些谬误，其也可能靠近一定的资金压力。”上海一家房产机构分析师暗示。

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